Здание и земля, НДС, ЛИЗИНГ. 1 линия

Район: Выборгский

▌ Продаётся здание у метро «Лесная» — готовый бизнес-актив Уникальное инвестиционное предложение в центре города! Продаётся 3-этажное здание площадью 1023,2 м² всего в 10 минутах ходьбы от метро «Лесная». Это готовый бизнес с возможностью немедленного получения дохода и гибкими условиями покупки (лизинг, НДС, рассрочка). ▌ Ключевые преимущества объекта - Премиальная локация: высокая проходимость, отличная видимость и развитая инфраструктура. Здание находится пешей доступности от метро, что гарантирует стабильный поток клиентов. - Стабильный доход с первого дня: в здании уже есть потенциальные арендаторы. Частная клиника рассматривает помещение для аренды, а на цокольный этаж есть второй претендент. Вы начинаете зарабатывать сразу после сделки. - Гибкие условия сделки: вы можете приобрести всё здание целиком или выбрать отдельные этажи/блоки, что идеально подходит для разных инвестиционных стратегий. ▌ Инфраструктура и технические характеристики - Цокольный этаж: высокие потолки (3 м) и отдельный вход с улицы — отличное решение для бизнеса с высоким клиентским потоком. - Электроснабжение: подведено 100 кВт с возможностью увеличения мощности. - Комфорт: центральное отопление, высота потолков 3,3 м на всех этажах. - Парковка: собственная закрытая территория. ▌ Идеально подходит для клиники, медицинского центра, офиса, банка, аптеки, салона красоты или любого другого бизнеса, ориентированного на посетителей.

Цена: 250000000 RUB

Стоимость аренды: 2000000 ₽/мес

Окупаемость: 125 месяцев

Этаж: Цоколь

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Центральное горячее водоснабжение

Угловое

НДС