ОСЗ:
Здание и земля, НДС, ЛИЗИНГ. 1 линия
Здание и земля, НДС, ЛИЗИНГ. 1 линия
Большой Сампсониевский проспект, дом 67
Санкт-Петербург
Район: Выборгский
▌ Продаётся здание у метро «Лесная» — готовый бизнес-актив
Уникальное инвестиционное предложение в центре города!
Продаётся 3-этажное здание площадью 1023,2 м² всего в 10 минутах ходьбы от метро «Лесная». Это готовый бизнес с возможностью немедленного получения дохода и гибкими условиями покупки (лизинг, НДС, рассрочка).
▌ Ключевые преимущества объекта
- Премиальная локация: высокая проходимость, отличная видимость и развитая инфраструктура. Здание находится пешей доступности от метро, что гарантирует стабильный поток клиентов.
- Стабильный доход с первого дня: в здании уже есть потенциальные арендаторы. Частная клиника рассматривает помещение для аренды, а на цокольный этаж есть второй претендент. Вы начинаете зарабатывать сразу после сделки.
- Гибкие условия сделки: вы можете приобрести всё здание целиком или выбрать отдельные этажи/блоки, что идеально подходит для разных инвестиционных стратегий.
▌ Инфраструктура и технические характеристики
- Цокольный этаж: высокие потолки (3 м) и отдельный вход с улицы — отличное решение для бизнеса с высоким клиентским потоком.
- Электроснабжение: подведено 100 кВт с возможностью увеличения мощности.
- Комфорт: центральное отопление, высота потолков 3,3 м на всех этажах.
- Парковка: собственная закрытая территория.
▌ Идеально подходит для
клиники, медицинского центра, офиса, банка, аптеки, салона красоты или любого другого бизнеса, ориентированного на посетителей.
Площадь: 1023,2 м²
Цена: 250000000
RUB
Стоимость аренды: 2000000 ₽/мес
Окупаемость: 125 месяцев
Этаж: Цоколь
Тип здания: ОСЗ
Вытяжка
Сверху нежилое помещение
Витринные окна
Место под террасу
Центральное горячее водоснабжение
Угловое
НДС