Продается коммерческое помещение 176 м² с готовым арендатором «Самокат»
Неглубокий цоколь| (разрешена погрузка)
Ключевые преимущества:
Гарантированный арендатор – «Самокат» готов заключить договор до покупки (ставка 3300 ₽/м² = 580 000 ₽/мес + КУ).
Стабильный доход – Окупаемость 9лет с ежегодной индексацией 6% (в одностороннем порядке).
Высокая проходимость – Отличная видимость и два входа, идеально подходит для ритейла, фуд-корта или сервиса.
Готовые коммуникации – Электроснабжение 38 кВт, возможность загрузки.
Гибкие условия – Текущие арендаторы (салон красоты, психолог) могут быть выведены в одностороннем порядке.
Финансовые условия:
Полная стоимость: 77 000 000 ₽
Без скрытых платежей – Все условия прозрачны.
Для кого?
Инвесторы – Готовый cash flow с надежным арендатором.
Бизнес под собственное дело – Готовое помещение в жилом доме с высокой проходимостью.
Перепродажа – Возможность повысить ставку и продать дороже.
Особое предложение:
Предварительный договор с «Самокатом» до сделки – Минимизация рисков.
Быстрый выход на доход – Арендатор готов зайти сразу после оформления.
Звоните прямо сейчас! Торг уместен для серьезных покупателей.