САМОКАТ В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ

Район: Петроградский

Продается коммерческое помещение 176 м² с готовым арендатором «Самокат» Неглубокий цоколь| (разрешена погрузка) Ключевые преимущества: Гарантированный арендатор – «Самокат» готов заключить договор до покупки (ставка 3300 ₽/м² = 580 000 ₽/мес + КУ). Стабильный доход – Окупаемость 9лет с ежегодной индексацией 6% (в одностороннем порядке). Высокая проходимость – Отличная видимость и два входа, идеально подходит для ритейла, фуд-корта или сервиса. Готовые коммуникации – Электроснабжение 38 кВт, возможность загрузки. Гибкие условия – Текущие арендаторы (салон красоты, психолог) могут быть выведены в одностороннем порядке. Финансовые условия: Полная стоимость: 77 000 000 ₽ Без скрытых платежей – Все условия прозрачны. Для кого? Инвесторы – Готовый cash flow с надежным арендатором. Бизнес под собственное дело – Готовое помещение в жилом доме с высокой проходимостью. Перепродажа – Возможность повысить ставку и продать дороже. Особое предложение: Предварительный договор с «Самокатом» до сделки – Минимизация рисков. Быстрый выход на доход – Арендатор готов зайти сразу после оформления. Звоните прямо сейчас! Торг уместен для серьезных покупателей.

Цена: 77000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 700000 ₽/мес

Окупаемость: 110 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Сверху нежилое помещение