Адрес
Кировский р-он г. Отрадное
Ленинградское шоссе 58
МАП
- Семи Шагов (1 этаж 500 кв.м ) - 341 000 р.
- DNS ( 2 этаж 550 кв.м ) - 412 700 р.
- Плата за отопление -  13 700 р. :
 DNS 30 000 р. -- 7 месяцев в году ( с октября по май) 30 000 в месяц за отапливаемые месяцы при реальных расходах на отопление  (газ) 6 500 р. в мес в отапливаемые месяцы. Получается:  30 000 – 6 500 = 23 500 р. прибыли в месяц за отапливаемые месяцы. 23 500 умножаем на 7 отапливаемых месяцев и делим на 12 месяцев в году получаем 13 700 р. прибыли в месяц.
- Парикмахер (1 этаж 10 кв.м ) – 12 500 р. 
- Магазин одежды (1 этаж 28 кв.м  ) – 29 000 р.
- Магазин «Автозапчасти» (1 этаж 15 кв.м в левом крыле) – 12 500
- Павильон «Шаверма» 40 кв.м – 50 000 р.
- Павильон «Шашлыки» 32 кв.м -39 000 р.
Итог: 910 400 р. в месяц. без учета индексаций 
На территории также имеется контейнер с шиномонтажом. Арендатор платит только за потребленное электричество. За отсутствие аренды (которая максимум составила бы 15 т.р.)
Он исполняет функции администратора, электрика, уборщика мусора и снега, контролирует подачу газа в котельной и температурный режим в здании, включение и отключение наружного освещения, покос газонов, мелкий ремонт, работу канализации и т.д. На связи 24/7. мастер на все руки, местный, живет в 10 мин. Закрывает собой все необходимые эксплуатационные и административные расходы. Экономия минимум 50 000
Семишагов и DNS продлевают договоры.
Семишагов 357 900 с 01.04.2025. DNS не более чем на 7% в год от текущей ставки до ноября 2030 года

Стоимость продажи 110 000 000