Яндекс Лавка высокодоходный 7,5 лет

Район: Приморский

Продается высокодоходное коммерческое помещение 337 м² с действующим арендатором «Яндекс Лавка» Цокольный этаж Жилого дома 2 отдельных входа с возможностью загрузки Уникальное предложение для инвесторов – готовый бизнес с растущим доходом! Почему это выгодно? Арендатор «Яндекс Лавка» – Стабильные платежи 600 000 ₽/мес Автоматический рост дохода – Ежегодная индексация с 2026 года 5% (через 8 лет аренда уже ~1 100 000 ₽/мес + КУ) Премиальная локация – Первая линия дома с витринами, высокая проходимость Гибкая планировка – 2 входа, разрешена загрузка, 30 кВт мощности (подходит для ритейла, фуд-корта, сервиса) Финансовые условия: Полная стоимость: 59 000 000 ₽

Цена: 59000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 650000 ₽/мес

Окупаемость: 91 месяцев

Этаж: Цоколь

Тип здания: Жилой дом