Жилой дом:
Яндекс Лавка высокодоходный 7,5 лет
Яндекс Лавка высокодоходный 7,5 лет
набережная реки Каменки, 17к2
Санкт-Петербург
Район: Приморский
Продается высокодоходное коммерческое помещение 337 м² с действующим арендатором «Яндекс Лавка»
Цокольный этаж Жилого дома 2 отдельных входа с возможностью загрузки
Уникальное предложение для инвесторов – готовый бизнес с растущим доходом!
Почему это выгодно?
Арендатор «Яндекс Лавка» – Стабильные платежи 600 000 ₽/мес
Автоматический рост дохода – Ежегодная индексация с 2026 года 5% (через 8 лет аренда уже ~1 100 000 ₽/мес + КУ)
Премиальная локация – Первая линия дома с витринами, высокая проходимость
Гибкая планировка – 2 входа, разрешена загрузка, 30 кВт мощности (подходит для ритейла, фуд-корта, сервиса)
Финансовые условия:
Полная стоимость: 59 000 000 ₽
Площадь: 337,0 м²
Цена: 59000000
RUB
С арендатором
Стоимость аренды: 650000 ₽/мес
Окупаемость: 91 месяцев
Этаж: Цоколь
Тип здания: Жилой дом