Пятерочка, аптека и ВБ. 8 лет окупаемость

Район: Ломоносовский

⭐️ Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком! ⭐️ ✔️ Готовый арендный бизнес! Здание с арендаторами! ✔️ ✔️ На данным момент здание разделено на нескольких арендаторов: Пятерочка, Аптека Апрель, Вайлдбериз и два помещения свободно! ✔️ Свободны два больших участка земли, где можно построить еще строения для сдачи в аренду или сдать в аренду и тем самым увеличить арендный поток! ➤ Площадь здания - 1080 м2 ➤ Площадь земельного участка - 2935 м2 (собственность) ➤ Своя котельная, площадь 49 м2 ➤ Есть ГАЗ ➤ Центральные водоснабжение и канализация ➤ Электрическая мощность 149 кВт Удачное расположение между двумя основными автобусными остановками в густонаселенном районе, на первой линии дороги, соединяющей города и поселки Ленинградской области между Нарвским и Красносельским шоссе. B наличии три полноценных въезда с обеих сторон движения по дороге из населенного пункта, а также 2 собственные парковки на 35 автомобилей и возможность подъезда для разгрузки-загрузки грузового транспорта. ✰ Торговый комплекс построен в январе 2023 г. ✔️ Вся необходимая строительная документация в наличии. Цена здания с земельным участком: 110 000 000 руб. Окупаемость БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - менее 8 лет! ⭐️ Звоните! Все покажем и расскажем!

Цена: 110000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1200000 ₽/мес

Окупаемость: 92 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Угловое