Сетевик МАП 330, окуп 9 лет

Район: Красносельский

Продажа помещения с сетевым надежным арендатором РОСАЛ. Арендует помещение с 2015 года. • Общая площадь: 186 м² • Аренда ставка – 330 000 руб./мес. • Индексация – 7% ежегодная односторонняя • Окупаемость: 10 лет Стоимость составляет 530 000 долларов США По сегодняшнему курсу +-77 рублей за доллар 37 000 000 рублей, в основном привязка к этой сумме Продажа либо Юрлица, чтобы не платить налоги. либо можно купить с переводом на физическое лицо. +4 000 000 Преимущества: • Якорный сетевой арендатор «Росал» • Долгосрочный договор аренды • Помещение в центре густонаселенного жилого массива • Рядом расположены остановки общественного транспорта, от которых жители идут в массив мимо помещения. • 2 входа В 2025 году индексация не проводилась по соглашению сторон, но договор продлился на три года, Индексация в 2026 году 7%. Возможна сдача в аренду под любой бизнес: Магазин, Студию, Офис, Даркстор, ПВЗ, общепит, пекарня, производство, возможно разделение помещения, Сдача в субаренду.

Цена: 38000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 330000 ₽/мес

Окупаемость: 115 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна