Продается высокодоходное коммерческое помещение 391 м² с действующим арендатором «Самокат»
1-й этаж Жилого дома 2 отдельных входа с возможностью загрузки

Уникальное предложение для инвесторов – готовый бизнес с растущим доходом!
Почему это выгодно?
Оффер на арендатор «Самокат» – Стабильные платежи 391 000 ₽/мес
Автоматический рост дохода – Ежегодная индексация через 3 года. 6% (через 8 лет аренда уже ~550000 ₽/мес + КУ)
Премиальная локация – Первая линия дома с витринами, высокая проходимость
Готовый бизнес –Самокат готов работать с момента заключения без каникул
Гибкая планировка – 2 входа, разрешена загрузка 47 кВт мощности (подходит для ритейла, фуд-корта, сервиса)

Финансовые условия:
Полная стоимость: 51 000 000 ₽✅✅

✅✅✅

Окупаемость: 9 лет с гарантированным ростом платежей
учитывая индексацию.
11 лет без учета индексации.
Идеально для:
Пассивных инвесторов – Готовый cash flow без лишних хлопот
Перепродажи – Растущая ставка аренды увеличит стоимость объекта
Собственного бизнеса – Отличное расположение под кафе, магазин или сервисный центр

Особые условия:
Долгосрочный договор с надежным арендатором

Возможность пересмотра ставки в будущем (в пользу собственника)

Юридически чистые документы

Звоните сегодня! Объект продается в закрытой продаже – количество просмотров ограничено!