Самокат в суперликвидном цоколе.

Район: Приморский

Продается высокодоходное коммерческое помещение 391 м² с действующим арендатором «Самокат» 1-й этаж Жилого дома 2 отдельных входа с возможностью загрузки Уникальное предложение для инвесторов – готовый бизнес с растущим доходом! Почему это выгодно? Оффер на арендатор «Самокат» – Стабильные платежи 391 000 ₽/мес Автоматический рост дохода – Ежегодная индексация через 3 года. 6% (через 8 лет аренда уже ~550000 ₽/мес + КУ) Премиальная локация – Первая линия дома с витринами, высокая проходимость Готовый бизнес –Самокат готов работать с момента заключения без каникул Гибкая планировка – 2 входа, разрешена загрузка 47 кВт мощности (подходит для ритейла, фуд-корта, сервиса) Финансовые условия: Полная стоимость: 51 000 000 ₽✅✅ ✅✅✅ Окупаемость: 9 лет с гарантированным ростом платежей учитывая индексацию. 11 лет без учета индексации. Идеально для: Пассивных инвесторов – Готовый cash flow без лишних хлопот Перепродажи – Растущая ставка аренды увеличит стоимость объекта Собственного бизнеса – Отличное расположение под кафе, магазин или сервисный центр Особые условия: Долгосрочный договор с надежным арендатором Возможность пересмотра ставки в будущем (в пользу собственника) Юридически чистые документы Звоните сегодня! Объект продается в закрытой продаже – количество просмотров ограничено!

Цена: 51000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 500000 ₽/мес

Окупаемость: 102 месяцев

Этаж: Цоколь

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна