Витрины, центр, 113 м2

Район: Центральный

⭐️ Продажа коммерческого помещения в центре Санкт-Петербурга! Ключевые преимущества: ✅ Превосходная локация – всего 50 метров от Суворовского проспекта и пешая доступность от метро "Площадь Восстания" (3 минуты ходьбы). ✅ Район с высокой проходимостью – средний пешеходный трафик 5 000–7 000 человек в день, что обеспечивает постоянный поток клиентов. ✅ Площадь – 113 м2 ⭐️ Готовность к коммерческому использованию – уже установлены: ✔️ приточно-вытяжная вентиляция, ✔️ система кондиционирования, ✔️ витринные окна (отлично подходят для розничной торговли или салонов услуг). ✅ Все коммуникации подключены, включая электричество 10 кВт. ✅ Стабильный арендатор – помещение сдается салону красоты уже на протяжении нескольких лет! ✅ Привлекательная окупаемость – 11 лет, а с учетом роста арендных ставок может сократиться до 8–9 лет. ✅ Конкурентная цена – МАП 350 тыс. руб. за кв.м. – отличное предложение для центра Петербурга. ⭐️ Идеально для инвесторов, ищущих ликвидный объект с высокой проходимостью и стабильным доходом!

Цена: 45000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 350000 ₽/мес

Окупаемость: 129 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Витринные окна

КГИОП

Центральное горячее водоснабжение