Вингараж в действующем ОСЗ

Район: Выборгский

Преимущества: • Надежный сетевой арендатор «ВИНГАРАЖ» • В соседнем здании сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит». • 1этаж с отдельным входом. • Панорамные витрины. • В радиусе 1000 метров от помещения– 28 540 квартир (очень плотная застройка). • Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива. • В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю. • Помещение расположено в отдельно-стоящем здании. • Нет возможности появления конкурентов • Площадь помещения–93м2 • Аренда ставка - 231 000 руб./мес. (в том числе 5% НДС) при УСН без НДС арендная ставка – 220 000 руб./мес. при ОСНО 22% НДС арендная ставка – 268 400 руб./мес. • • Индексация–5% односторонняя! • Договор аренды–9лет • Стоимость–29 900 000 руб. • Окупаемость– 9лет

Цена: 29900000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 268400 ₽/мес

Окупаемость: 111 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу