Окупаемость 7 лет, Самокат главная точка

Район: Калининский

Адрес примерный. Предоставляем по запросу. Продается высокодоходное коммерческое помещение 191 м². 1-й этаж ОСЗ 2 отдельных входа с возможностью загрузки Уникальное предложение для инвесторов – готовый бизнес с растущим доходом! Почему это выгодно? Оффер на арендатор «Самокат» – Стабильные платежи 400 000 ₽/мес Автоматический рост дохода – Ежегодная индексация через 3 года. 6% (через 8 лет аренда уже ~600 000 ₽/мес + КУ) Премиальная локация – Первая линия дома с витринами, высокая проходимость Готовый бизнес –Самокат готов работать с момента заключения без каникул Гибкая планировка – 2 входа, разрешена загрузка, 30 кВт мощности (подходит для ритейла, фуд-корта, сервиса) Финансовые условия: Полная стоимость:38 500 000 ₽+ 1,5 млн за электричество и самокат ✅✅✅ Окупаемость: 6,5 лет с гарантированным ростом платежей Идеально для: Пассивных инвесторов – Готовый cash flow без лишних хлопот Перепродажи – Растущая ставка аренды увеличит стоимость объекта Собственного бизнеса – Отличное расположение под кафе, магазин или сервисный центр Особые условия: Долгосрочный договор с надежным арендатором Возможность пересмотра ставки в будущем (в пользу собственника) Юридически чистые документы Звоните сегодня! Объект продается в закрытой продаже – количество просмотров ограничено!

Цена: 40000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 400000 ₽/мес

Окупаемость: 100 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ