Угловое на трафике, разные арендаторы

Район: Всеволожский

⭐️ В продаже помещение в густонаселенном спальнике на трафике! ✅ Описание помещения: ✔️ Первое коммерческое помещение от пешеходного перехода. ✔️ 1-й этаж. ✔️ Площадь — 126 кв. м. ✔️ Два входа: со стороны фасада и со двора. ✔️ Электропитание — 19 кВт (есть возможность увеличения). ✅ Условия аренды: ✔️ Единый договор на всю площадь. ✔️ Арендная ставка: 270 000 руб./мес. + КУ. ✔️ Срок договора: 5 лет с безусловной индексацией 5%. ✅ Дополнительно: ✔️ Район полностью заселен, место с высокой проходимостью. ✔️ Коммерческие условия и адрес актуальны. ✔️ Напротив входа в парк Оккервиль. ✔️ Очень оживлённое место с пешеходным трафиком свыше 600 человек в час. ✔️ 17-этажный дом на 1000 квартир (2500 чел.), расположенный на пересечении Ленинградской и Каштановой улиц. ✔️ Еще около 6000 чел. проживают в радиусе 500 м.

Цена: 35000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 270000 ₽/мес

Окупаемость: 130 месяцев

Этаж: Бельэтаж

Тип здания: Жилой дом

Угловое