Продается коммерческое помещение 223 м² с готовым арендатором «Самокат»
Первый этаж жилого дома | Витринные окна | 2 выхода на фасад (разрешена погрузка)
Ключевые преимущества:
Гарантированный арендатор – «Самокат» готов заключить договор до покупки (ставка 2 000 ₽/м² = 446 000 ₽/мес + КУ).
Стабильный доход – Окупаемость 8 лет с ежегодной индексацией 6% (в одностороннем порядке).
Высокая проходимость – Отличная видимость и два входа, идеально подходит для ритейла, фуд-корта или сервиса.
Готовые коммуникации – Электроснабжение 35 кВт, возможность загрузки.
Гибкие условия – Текущие арендаторы (WB, салон красоты, психолог) могут быть выведены в одностороннем порядке.
Финансовые условия:
Полная стоимость: 43 500 000 ₽
Доходность: ~12,5% годовых (чистая аренда)
Без скрытых платежей – Все условия прозрачны.
Для кого?
Инвесторы – Готовый cash flow с надежным арендатором.
Бизнес под собственное дело – Готовое помещение в жилом доме с высокой проходимостью.
Перепродажа – Возможность повысить ставку и продать дороже.
Особое предложение:
Предварительный договор с «Самокатом» до сделки – Минимизация рисков.
Быстрый выход на доход – Арендатор готов зайти сразу после оформления.
Звоните прямо сейчас! Торг уместен для серьезных покупателей.