ТЦ С ПЯТЁРОЧКОЙ УЛЬЯНОВКА

Район: Петродворцовый

Коммерческое предложение: Расположение: Лен.Обл.30 минут от города. Густонаселенный район, 5-9 этажные жилые дома, загородные дома для постоянного проживания,отсутствие других магазинов,большая парковка. Близость трассы федерального значения. Здание находится на оживленной загородной трассе со множеством жилых массивов. Отдельно стоящее здание, капитальное строительство.Фундамент- плита, стены пенобетон с армопоясом и несущими бетоными колоннами. Утепление и отделка внешних стен штукатуркой.Кровля - на металлических балках профлист, утеплитель и два слоя изопласта. Метал обработан огнезащитой. Арендатор «Пятерочка», открытие - 27.12.24. РТО Январь - 10 млн рублей., Февраль- 11 млн. Получена лицензия на алкоголь в январе 25 года. Договор с «5» на 10 лет. Условия: МАП 470 тр или 4,3% от РТО Также на территории находится шиномонтаж- аренда 20 тр Пиво 30000 Водомат 5000 Аптека 75000 МАП 600000 Газ 150 КВт Стоимость 70 млн Возможно снижение стоимости при занижении и быстром выходе на сделку. Площадь «Пятерочки» 535 м2 Площадь з/у 15 соток. Парковка заасфальтирована. Удобное расположение Опережение планового ТО

Цена: 70000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 630000 ₽/мес

Окупаемость: 111 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Угловое