Коммерческое предложение:
Расположение: Лен.Обл.30 минут от города.
Густонаселенный район, 5-9 этажные жилые дома, загородные дома для постоянного проживания,отсутствие других магазинов,большая парковка.
Близость трассы федерального значения.
Здание находится на оживленной загородной трассе со множеством жилых массивов.
Отдельно стоящее здание, капитальное строительство.Фундамент- плита, стены пенобетон с армопоясом и несущими бетоными колоннами. Утепление и отделка внешних стен штукатуркой.Кровля - на металлических балках профлист, утеплитель и два слоя изопласта.
Метал обработан огнезащитой.
Арендатор «Пятерочка», открытие - 27.12.24. РТО Январь - 10 млн рублей., Февраль- 11 млн. Получена лицензия на алкоголь в январе 25 года.
Договор с «5» на 10 лет.
Условия: МАП 470 тр или 4,3% от РТО
Также на территории находится шиномонтаж- аренда 20 тр
Пиво 30000
Водомат 5000
Аптека 75000

МАП 600000
Газ
150 КВт
Стоимость 70 млн
Возможно снижение стоимости при занижении и быстром выходе на сделку.
Площадь «Пятерочки» 535 м2
Площадь з/у 15 соток.
Парковка заасфальтирована.
Удобное расположение
Опережение планового ТО