Коммерческое предложение:
Расположение: Лен.Обл.30 минут от города.
Густонаселенный район, 5-9 этажные жилые дома, загородные дома для постоянного проживания,отсутствие других магазинов,большая парковка.
Близость трассы федерального значения.
Здание находится на оживленной загородной трассе со множеством жилых массивов.
Отдельно стоящее здание, капитальное строительство.Фундамент- плита, стены пенобетон с армопоясом и несущими бетоными колоннами. Утепление и отделка внешних стен штукатуркой.Кровля - на металлических балках профлист, утеплитель и два слоя изопласта.
Метал обработан огнезащитой.
Арендатор «Пятерочка», открытие - 27.12.24. РТО Январь - 10 млн рублей., Февраль- 11 млн. Получена лицензия на алкоголь в январе 25 года.
Договор с «5» на 10 лет.
Условия: МАП 470 тр или 4,3% от РТО
Также на территории находится шиномонтаж- аренда 20 тр
Пиво 67500
Водомат 5000
Аптека 67500
Открытие аптеки 15 мая 25 г.
Соответственно МАП увеличится до 630 тр
Газ
150 КВт
Скважина
Септик
Заявленная стоимость 70 млн
Возможно снижение стоимости при занижении и быстром выходе на сделку.
Площадь «Пятерочки» 535 м2
Площадь з/у 15 соток.
Парковка заасфальтирована.
Удобное расположение
Опережение планового ТО