Витрины. Магнит. окуп 9 лет

Район: Красногвардейский

Общая площадь:183,3м2 • Арендатор–Магнит • Площадь помещения – 153,6м2 • Аренда–320 000руб./мес. • Договора аренды–7лет • Индексация–5% по соглашению сторон • Привязка к ТО–4% • Арендатор–Wildberries • Площадь помещения–27,1м2 • Аренда–90 000руб./мес. • Договор аренды - 11месяцев • Индексация – 7% односторонняя ежегодная • Арендатор – Постоматы • Площадь помещения – 3,5м2 • Аренда – 10 000 руб./мес. • Стоимость – 47 150 000 руб. • МАП=410 000руб./мес. • Окупаемость–8лет Преимущества: • Надежный сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит». • 1 этаж сотдельным входом. • В радиусе 300 метров от помещения– 3 816 квартир (очень плотная застройка). • Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива. • Помещение хорошо просматривается со всех сторон

Цена: 47150000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 450000 ₽/мес

Окупаемость: 105 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна