Премиум; идеально под бар; 71.8м2, Витражи; НДС

Район: Василеостровский

Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения площадью 71,8 м² в премиальном ЖК GloraX Premium Василеостровский на намывных территориях Васильевского острова. Преимущества помещения: - Расположение на 1-й линии ул. Челюскина, напротив терминала морского порта — высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Отличная видимость благодаря витражным окнам на 1-м и 2-м этажах и входной группе высотой более 3 м. - Свободная планировка без несущих конструкций, потолки 4,65 м — максимальная свобода для ваших идей. - Мощность 17,95 кВт, ГВС, ХВС, вытяжная вентиляция (канал 300×150 мм и d100 мм), приточная вентиляция с водяным воздухонагревателем. - Отделка shell & core — реализуйте любой дизайн. Место для вывески и кондиционера. Преимущества локации: - Транспорт: 5 мин. пешком до ст. метро "Морской фасад" (в проекте), 10 мин. до ЗСД, 20 мин. до "Невского проспекта". - Трафик: 7 000 жителей ЖК + 50 000 в новом квартале на намыве. - Инфраструктура: ресторан с шеф-поваром, супермаркет, фитнес-клуб Sport-Life, пентхаусы, видовая терраса, клуб резидентов, площадь с фонтаном, ресторанная улица вдоль набережной. Передача ключей — 2-й квартал 2025 года. Не упустите шанс вложиться в перспективное помещение в одном из самых развивающихся районов города! Звоните для деталей и просмотра.

Цена: 28960000 RUB

Стоимость аренды: 300000 ₽/мес

Окупаемость: 97 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение

НДС