Угловое; 40 м2; 3 витрины; проходка

Район: Всеволожский

▌ Коммерческое помещение в ЖК комфорт-класса — центр трёх дворов ▌ Локация и трафик Помещение расположено в центре трёх дворов, на углу, что обеспечивает максимальную видимость и проходной трафик. Двор является транзитным для жителей ещё трёх домов и ведёт к детскому саду, а напротив — школа. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. - Первая линия: отличная видимость со всех сторон, витрины просматриваются с трёх направлений. - Транспортная доступность: 30 минут от метро «Девяткино», остановка в 2 минутах пешком. - Инфраструктура: рядом ТРЦ «Небо» с кинотеатром (200 м), единственный в Мурино парк (300 м) — высокий пешеходный и автомобильный трафик. ▌ Характеристики помещения - Площадь: 40,4 м² (свободная планировка, правильная форма, без колонн). - Высота потолков: 4 метра — простор для любых решений. - Витрины: большие, с трёх сторон, место под кондиционер. - Вход: со двора, есть санузел. - Возможность расширения: площадь можно увеличить, объединив с санузлом. ▌ Коммуникации и удобства - Электричество: 9 кВт (с возможностью увеличения до 20 кВт). - Все коммуникации: ХВС, ГВС, отопление, канализация. - Приточно-вытяжная вентиляция. - Есть подземный паркинг. ▌ Преимущества для бизнеса - Проходное место, рядом ключевые социальные объекты и зоны отдыха. - Помещение подходит для стрит-ритейла, офиса, салона услуг или магазина. - Показ в любое время. Это отличный вариант для тех, кто ищет ликвидный объект с высоким трафиком и широкими возможностями для развития бизнеса.

Цена: 11800000 RUB

Стоимость аренды: 100000 ₽/мес

Окупаемость: 118 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение

Угловое