✅ Oбщая площадь здaния: 1978.7 кв.м.
✅ 3 этажа.
✅ Плoщадь з/у: 978 м2
✅ Гoд поcтpойки: 2006
✅ Вид пpава: сoбcтвенность
✅ Kатeгоpия земель: Земли нacелeнныx пунктов
✅ Виды pазpешенного использования: под нежилое здание

⭐️ Продажа Торгового Центра с сетевыми федеральными арендаторами.
✔️ Арендаторы: Пятерочка, Fiх Рriсе, аптека ЗдравСити (Ригла), Красное&Белое, Еurо Аutо, Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет, и другие.
✔️ Трафик ТЦ около 2 200 человек/день.
✔️ ТЦ заполнен на 75%.
✔️ У всех арендаторов кроме КиБ односторонняя ежегодная индексация 5 %.
✔️ В 2023 году была произведена реновация и капитальный ремонт.
✔️ Электрическая мощность - 250 квт, новая разводка и ГРЩ.
✔️ Отопление - тепловые насосы (очень энергоэффективные системы, маленький расход эл-ва), все системы теплоснабжения новые. Холодное водоснабжение - центральное, все системы водоснабжения новые.

➤ Здание расположено в жилом районе Выборга, рядом проходит дорога с очень высоким автотранспортным трафиком. Большая удобная парковка. До исторического центра Выборга можно дойти пешком в течении 10 минут.
➤ Удаленность от основных транспортных узлов: расстояние до исторического центра Выборга 2 км. расстояние до ж/д вокзала Выборг 4 км расстояние до СПБ 120 км.
➤ Перспективы развития Объекта: В настоящее время ТК заполнен арендаторами на 75 %, есть возможность увеличения арендного потока за счет вакантных площадей и развития части парковочной площади под размещение торговых павильонов.