Окупаемость 10 лет, огромный ЖК, рядом Дикси

Район: Калининский

Федеральная сеть. Готовый арендный бизнес с доходностью 9,8% Санкт-Петербург, пр. Металлистов, 117 стр.1 (Калининский район) Продаётся торговое помещение на первой линии, арендатор — федеральная сеть Fix Price, долгосрочный договор аренды. Объект расположен в плотно заселённом жилом массиве с отличной видимостью и высоким покупательским ✅ Аренда: от 335 000 ₽/мес. до 4% от РТО ✅ Доходность: 9,8% ✅ Окупаемость ~10 лет (123 месяца) ✅ Индексация односторонняя ежегодная. ✅ Цена: 39 900 000 ₽ (≈145 000 ₽/м²) спросом. Рядом расположен Дикси! Площадь: 273,6 м² Этаж: 1-й, отдельный вход Потолки: 3 метра Мощность: 40 кВт Витринные окна, Конструктив: железобетонные перекрытия Коммуникации: центральное отопление и горячее водоснабжение, вытяжка. Объект полностью готов к сделке. Коммерческая недвижимость с сетевым арендатором — это актив, который работает на вас с первого дня. Звоните, все расскажу, пока не забрали!

Цена: 38914525 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 335000 ₽/мес

Окупаемость: 116 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Место под террасу

Центральное горячее водоснабжение

Угловое