Нежилое здание:
Окупаемость 10 лет, огромный ЖК, рядом Дикси
Окупаемость 10 лет, огромный ЖК, рядом Дикси
пр. Металлистов, 117
Санкт-Петербург
Район: Калининский
Федеральная сеть. Готовый арендный бизнес с доходностью 9,8%
Санкт-Петербург, пр. Металлистов, 117 стр.1 (Калининский район)
Продаётся торговое помещение на первой линии, арендатор — федеральная сеть Fix Price, долгосрочный договор аренды. Объект расположен в плотно заселённом жилом массиве с отличной видимостью и высоким покупательским
✅ Аренда: от 335 000 ₽/мес. до 4% от РТО
✅ Доходность: 9,8%
✅ Окупаемость ~10 лет (123 месяца)
✅ Индексация односторонняя ежегодная.
✅ Цена: 39 900 000 ₽ (≈145 000 ₽/м²) спросом. Рядом расположен Дикси!
Площадь: 273,6 м²
Этаж: 1-й, отдельный вход
Потолки: 3 метра
Мощность: 40 кВт
Витринные окна,
Конструктив: железобетонные перекрытия
Коммуникации: центральное отопление и горячее водоснабжение, вытяжка.
Объект полностью готов к сделке. Коммерческая недвижимость с сетевым арендатором — это актив, который работает на вас с первого дня.
Звоните, все расскажу, пока не забрали!
Площадь: 273,6 м²
Цена: 38914525
RUB
С арендатором
Стоимость аренды: 335000 ₽/мес
Окупаемость: 116 месяцев
Этаж: Первый этаж
Тип здания: Нежилое здание
Вытяжка
Сверху нежилое помещение
Витринные окна
Место под террасу
Центральное горячее водоснабжение
Угловое