⭐️ Продается коммерческое помещение с топовыми арендаторами в ЖК «Энфилд»
1-я линия, густонаселенный район

Площадь: 67 м². Арендатор: Ozon (договор на 5 лет)

Инвестиционные преимущества:
Гарантированный доход – долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией.
Премиальная локация – интенсивный трафик (пешеходы + авто), 8000 квартир в ЖК.


Технические характеристики:
• Высота потолков: 4 м (возможны любые дизайн-решения).
• Коммуникации: 15 кВт, центральные сети, отдельный вентканал.
• Планировка: однообъемное пространство (легко зонировать).
• Входы: 1 отдельный вход с улицы.

Финансы:
• Текущий доход: 120 000 руб./мес.
• Доходность: 8 %
• Индексация: защита от инфляции.
Почему это выгоднее аналогов?
• Сетевые арендаторы – минимальные риски просрочки платежей.
• Готовая инфраструктура – не нужно вкладываться в ремонт.
• Рост стоимости – ЖК «Энфилд» только заселяется, цена объекта будет расти.
Для кого?
• Инвесторы – пассивный доход с гарантией.
• Бизнес – можно выкупить для собственного использования.
• В непосредственной близости находятся: 1 школа, 2 дет/сада, СуперЛента, остановки общественного транспорта – трафик будет только расти.