Сетевик. Большая проходимость. У Невского пр.

Район: Центральный

Объект, который сделает вас богаче с первого дня! На оживленной улице в центре СПб, где тысячи людей каждый день идут в офисы и бутики! Всего 50 м² на первой линии, первый этаж, с потолками 3,12 м — это не просто помещение, а золотая жила для вашего бизнеса или инвестиций! Почему это ваш лучший выбор? ✔️ Топовая локация: рядом метро Маяковская, поток клиентов с утра до вечера — идеально для любого бизнеса! На эту локацию очередь из желающих арендовать за бОльшие деньги, но текущий арендатор (общепит) сидит уже 6+ лет, поэтому его и оставили. ✔️ Стабильный доход: действующий общепит приносит 3,3 млн ₽ в год (275 000 ₽/мес), а можно поднять до 3,6 млн ₽ в год (300 000 ₽/мес). Индексация 10% — ваш доход растет ежегодно! ✔️ Уникальность: редкий объект с потолками 3,12 м и 15 кВт (увеличьте до 30 кВт за 500 000 ₽ и откройте ресторан, шоурум или офис мечты). ➤ Ваша выгода: Цена — 44 000 000 ₽. Пассивный доход 3,3 млн ₽ в год с доходностью 8,2%. Вернете вложения за 12 лет, а дальше — чистая прибыль на всю жизнь! ⭐️ Эксклюзив: такие объекты раскупают быстро. Мы готовы выйти на сделку в апреле — успей забрать!

Цена: 44000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 275000 ₽/мес

Окупаемость: 155 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Сверху нежилое помещение