ГАБ с Перекрестком, окупаемость 9 лет

Район: Красносельский

ГАБ расположен на 1 этаже отдельно стоящего здания, предназначенного для торговли и сферы услуг, в полностью сформированном районе с домами комфорт-класса. Район продолжает застраиваться и будет еще заселяться, а это означает, что аудитория и товарооборот магазина будут только расти. В течении 5 лет проект будет полностью реализован, и будет построено еще 35 жилых домов. Основные характеристики: ● Площадь помещения 1470 м2 ● Располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания ● Центральные коммуникации: электроэнергия, вода, отопление ● Наличие парковки для автомобилей. ● В радиусе 500 метров 30 домов и 15000 жителей. МАП= 1,8 млн. руб/ месяц Окупаемость 9 лет 1. Доходность с целью получения пассивного дохода составит 11,7 % годовых 2. Доходность с целью перепродажи составит 50% годовых В районе нет гипермаркетов, и в проектах построенных и строящихся жилых домов отсутствуют подходящие помещения для размещения большого формата, таким образом, помещения большой площади являются дефицитом, и это связано с техническими характеристиками возводимых домов. В ЖК соотношение коммерческих помещений к жилым составляет 5,7% (в новых ЖК считается) Рассрочка Звоните, чтобы получить подробную информацию!

Цена: 185000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1800000 ₽/мес

Окупаемость: 103 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение