Продажа бизнеса, переуступка прав аренды

Район: Мурино

Действующий ресторан, в данный момент был поменян формат с бургеров на китайский формат. Расположен в отдельно стоящем здании. 2 этажа. Ресторан арендует полностью всё здание. Второй этаж сдает в субаренду (11 мес. договор). ✔️Помещение первого этажа площадью - 137.2 м2, второй этаж - 310,5 м2. Потолки - 3.5-4 метра. Электричество - 100 кВт ✔️Отдельный вход с улицы, летняя терраса перед помещением. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Хороший ремонт от DA Architects. Список мебели и оборудования по запросу. Долгосрочный договор действует до 10.10.25. Договор продлевается на новый срок (с индексацией 5%). Лицензия на алкоголь до декабря 2025 года. Переуступка без юр.лица и бренда. Арендная ставка всего помещения на данный момент - 1 267 875 рублей в месяц + КУ Аренда за первый этаж - 552 904 рублей в месяц + КУ (150 000 рублей в месяц среднее) Доход от сдачи в субаренду второго этажа по ставке - 714 971 рублей в месяц + КУ (85 000 рублей в месяц среднее) Переуступка прав аренды с долгосрочным договором и выкупом оборудования. Стоимость - 12 000 000 руб.

Цена: 12000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1267875 ₽/мес

Окупаемость: 9 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Витринные окна