Угловое на Лиговском! Рядом метро! Много жителей

Район: Фрунзенский

КЛЮЧИ осенью 2025 

 TRADE-IN - принимаем в зачет вашу недвижимость

 Помещение площадью 83,1 кв.м. с панорамными витринными окнами на первом этаже. Расположенное в новом жилом комплексе во Фрунзенском районе, это помещение идеально подходит для реализации любых бизнес-идей, включая общепит, торговлю и услуги.

 ✅ Технические характеристики: 
- Площадь: 83,1 кв.м.
- Этаж: 1
- Мощность: 15 кВт (возможно увеличение через УК)
- Потолки: 4 м
- Механическая вентиляция и возможность установки кондиционеров
- Водоснабжение: холодное и горячее 


✅ Квартал в цифрах
- Общее кол-во квартир 9500
- Кол-во жителей 23700
- Заселение первых очередей уже в 2025г 
✅ Локация:
- Район: Фрунзенский
- Ближайшее метро: Обводный канал (в 15 минутах пешком), ожидается открытие новой станции метро «Боровая»
- Срок сдачи ЖК: 2 квартал 2025 года
- Соседство: Напротив школа на 1250 мест (срок сдачи 3 квартал 2025 года) и поликлиника на 100 посещений в смену (4кв 2025), детский сад (2кв 2025) 

✅ Экономика:
- Возможная ставка аренды: 2500 руб./кв.м.
- Подходит под любую деятельность 

✅ Преимущества:
- Высокий пешеходный трафик благодаря близости к школе и детскому саду
- Активно развивающийся район с платежеспособным населением
- Отличные условия для ведения бизнеса с высокой потенциальной доходностью (АП от 200.000 руб.)

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Цена: 22200000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 220000 ₽/мес

Окупаемость: 95 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Вытяжка

Витринные окна

Угловое