1 линия; парковка; под разделение; витрины

Район: Фрунзенский

Продам угловое коммерческое помещение в новом жилом комплексе! Лиговский 244 ПОДРОБНАЯ АНАЛИТИКА - В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ Помещение площадью 69,3 кв.м. с панорамными витринными окнами на первом этаже. Расположенное на пешеходном бульваре в новом жилом комплексе во Фрунзенском районе, это помещение идеально подходит для реализации любых бизнес-идей, включая общепит, торговлю и услуги. ✅ Технические характеристики: - Тип помещения: Встроенное - Площадь: 69,3 кв.м. - Этаж: 1 - Мощность: 14 кВт (возможно увеличение через УК) - Потолки: 3,85 м - Механическая вентиляция и возможность установки кондиционеров - Водоснабжение: холодное и горячее ✅ Квартал в цифрах - Объем коммерческих помещений двух ЖК Аэронавт и Витебский парк 32000м2 - Общее кол-во квартир 9500 - Кол-во жителей 23700 - Заселение первых очередей уже в 2024г ✅ Локация: - Район: Фрунзенский - Ближайшее метро: Обводный канал (в 15 минутах пешком), ожидается открытие новой станции метро «Боровая» - Срок сдачи ЖК: 3 квартал 2025 года - Количество квартир в округе: 606 в данном ЖК и еще 1600 в округе - Соседство: Напротив школа на 1250 мест (срок сдачи 3 квартал 2025 года) и поликлиника на 100 посещений в смену (4кв 2025), детский сад (2кв 2025) ✅ Преимущества: - Высокий пешеходный трафик благодаря близости к школе и детскому саду - Активно развивающийся район с платежеспособным населением - Отличные условия для ведения бизнеса с высокой потенциальной доходностью (АП 150.000 руб.) Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Цена: 26500000 RUB

Стоимость аренды: 240000 ₽/мес

Окупаемость: 110 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Витринные окна

Центральное горячее водоснабжение

Угловое