Продажа торгового комплекса с землей, окуп 6.7 лет

Район: Выборгский

К покупке предлагается торговый комплекс, состоящий из капитального здания площадью 584,3 м2 и трех павильонов. Земельный участок в собственности. Здание расположено в самом центре пгт Рощино в окружении плотной общественно-деловой и жилой застройки. Ближайшее окружение объекта образует насыщенный торговый коридор, создающий очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Перед зданием возможна организация парковки. Главное здание полностью сдано в аренду: ✔ алкомаркет Мильстрим (117,0 м2): — этаж: 1; — срок договора: 5 лет; — арендная плата: - 115 500 руб. в месяц (с 01 мая по 31 октября включительно) + КУ; - 84 000 руб. в месяц (с 01 ноября по 30 апреля включительно) + КУ; — индексация: 5% в год; ✔ алкомаркет Красное&Белое (124,8 м2): — этаж: 1; — срок договора: 10 лет; — арендная плата: 108 000 руб. в месяц + КУ; — индексация: на ИПЦ, но не более 5% в год (по соглашению сторон); ✔ мебельный магазин (319,0 м2): — этаж: 2-ой этаж (целиком – 257,6 м2), подвал (часть – 61,4 м2); — срок договора: 11 мес.; — арендная плата: 200 000 руб. в месяц + КУ. НТО, площадью 154 м2: ✔ кафе (60,0 м2): — срок договора: 11 мес.; — арендная плата: 157 500 руб. в месяц + КУ; — индексация: 5% в год. ✔ мясная лавка (73,0 м2): — срок договора: 11 мес.; — арендная плата: 146 000 руб. в месяц + КУ; — индексация: 5% в год. НТО, площадью 96 м2: ✔ ВкусВилл (96,0 м2): — срок договора: 5 лет; — арендная плата: 160 000 руб. в месяц + КУ; — индексация: 5% в год. НТО, площадью 78 м2: ✔ Север-Метрополь (78,0 м2): — срок договора: 11 мес.; — арендная плата: 160 000 руб. в месяц + КУ; — индексация: 5% в год.

С арендатором

Этаж: Бельэтаж

Тип здания: Нежилое здание