Угловое; Проходное; Витрины; 1 линия;

Район: Фрунзенский

Продается коммерческое помещение в новом жилом комплексе! Помещение площадью 55 кв.м. с панорамными витринными окнами на первом этаже. Расположенное на пешеходном бульваре в новом жилом комплексе во Фрунзенском районе, это помещение идеально подходит для реализации любых бизнес-идей, включая общепит, торговлю и услуги. ✅ Технические характеристики: - Тип помещения: Встроенное - Площадь: 55 кв.м. - Этаж: 1 - Мощность: 15 кВт (возможно увеличение через УК) - Потолки: 4 м - Механическая вентиляция и возможность установки кондиционеров - Водоснабжение: холодное и горячее - Общее кол-во квартир 9500 - Кол-во жителей 23700 - Заселение первых очередей уже в 2025г ✅ Локация: - Район: Фрунзенский - Ближайшее метро: Обводный канал (в 15 минутах пешком), ожидается открытие новой станции метро «Боровая» - Срок сдачи ЖК: 1 квартал 2026 года - Количество квартир в округе: 606 в данном ЖК и еще 1600 в округе - Соседство: Напротив школа на 1250 мест (срок сдачи 3 квартал 2025 года) и поликлиника на 100 посещений в смену (4кв 2025), детский сад (2кв 2025) ✅ Экономика: - Ставка аренды: 3000 руб./кв.м. - Арендные каникулы - Долгосрочный или краткосрочный договор - Подходит под любую деятельность ✅ Преимущества: - Высокий пешеходный трафик благодаря близости к школе и детскому саду - Активно развивающийся район с платежеспособным населением - Отличные условия для ведения бизнеса с высокой потенциальной доходностью Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Цена: 23000000 RUB

Стоимость аренды: 200000 ₽/мес

Окупаемость: 115 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Центральное горячее водоснабжение

Угловое