Окупаемость 9 лет, ГАБ с сетевым арендатором

Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок

Окупаемость 9 лет, ГАБ с сетевым арендатором№ 15667

87 000 000 руб

Район:

Петродворцовый

Тип сделки:

Продажа

Тип здания:

ОСЗ

Входная группа:

Первая линия

Доходность:

11,4 %

Окупаемость:

105 мес

Общая площадь: 600,0 м2

Мощность: 180 кВт

Этаж: Первый этаж

Высота потолков: 3,5 м

⭐️ Продажа ГАБ с сетевым арендатором "Пятерочка"
⭐️ ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет!

Магазин, павильон и парковка для клиентов занимают 19 соток, на оставшихся 11 сотках земли можно разместить кафе, дома для сдачи в аренду, банный комплекс или площадку для мероприятий.

✅ Первая линия поселка
✅ Лот включает ЗУ 30 соток, ОСЗ, павильон, парковку (все в собственности)
✅ Общая площадь ОСЗ - 480м2 (арендаторы "Пятерочка" 382м2 и коптильня 22 м2)
✅ Площадь торгового павильона 120м2, арендаторы хим.чистка, пиво, хоз. товары, OZON, WB.
✅ Дорожное покрытие- асфальт
✅ Скважина с лицензией
✅ Газ
✅ МАП=726 000 руб.
✅ Окупаемость 9 лет!!!

⭐️ В данном районе насчитывается 27 многоквартирных домов, 18 из них уже сданы.
Также в окружении порядка 1000 участков с жилыми домами ИЖС!
Планируется ввести 250 участков с жилыми домами к 2025 году.

✔️ Строительство разворотного маршрутного кольца в мае увеличит спрос!

⭐️Для получения подробной информации звоните!

Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности

Установить систему автоматизации по специальной цене

Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях