Окупаемость 10 лет, Пятерочка, новое здание

Район: Петродворцовый

Продажа ГАБ с сетевым арендатором "Пятерочка", кроме Пятерочки арендаторы - Яндекс Маркет, Вайлдберис, Табак. Центральная локация для данного поселка и всех в окружении. Магазин, павильон и парковка для клиентов занимают 19 соток, на оставшихся 11 сотках земли можно разместить кафе, дома для сдачи в аренду, банный комплекс или площадку для мероприятий. ✅ Общий МАП = 760 000 руб ДА на 10 лет, сидят с 2024 года ✅ Окупаемость меньше 10 лет (без учета сдачи в аренду свободной площади на участке) ✅ Первая линия поселка ✅ Лот включает ЗУ 30 соток, ОСЗ, павильон, парковку (все в собственности) ✅ Общая площадь ОСЗ - 600м2 (арендаторы "Пятерочка" 382 м2 и коптильня 22 м2) ✅ Площадь торгового павильона 120м2, арендаторы хим.чистка, пиво, хоз. товары, OZON, WB. ✅ Дорожное покрытие- асфальт ✅ Скважина с лицензией ✅ Газ В данном районе насчитывается 27 многоквартирных домов, 18 из них уже сданы. Также в окружении порядка 1000 участков с жилыми домами ИЖС! Планируется ввести 250 участков с жилыми домами к 2025 году. ✔️ Строительство разворотного маршрутного кольца в мае увеличит спрос! Для получения подробной информации звоните!

Цена: 89900000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 800000 ₽/мес

Окупаемость: 112 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ