С арендатором, окупаемость 9 лет

Район: Красносельский

Продажа помещения в самом центре Красного села! Есть потенциальный арендатор, получен оффер. ✅ Арендатор - спортивный клуб. ✅ Аренда - 196 000 руб/мес ✅ Стоимость 22 060 350 руб. ✅ Долгосрочный договор от 5 лет с пролонгацией ✅ Индексация 5% ✅ Площадь - 163 м2 ✅ Объект: SMART Восстановления (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А) Общая площадь: 6 400 кв м Паркинг: наземный Социальная инфраструктура в комплексе - Городской спортцентр для проведения соревнований и тренировок. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Объект находится на перекрестке с интенсивным круговым движением: Гатчинского и Кингесеппского шоссе, ул. Восстановления и пр. Ленина Территория примыкает к гипермаркету «Лента»- точка притяжения горожан. Новый квартал «Лаголово» на 14 тыс чел Население близлежащих пунктов 130 тыс чел Площадь: 164.4 кв м Этаж: 2/2 Высота потолка: 3,5 м Назначение: свободное в том числе под: магазин, салон услуг,спорт, медицину и иное ПРЕИМУЩЕСТВА Расположение по соседству с помещением большого метража, генерирующим высокий трафик посещаемости Возможно получение медицинкой лицензии Новые коммуникации, подключение к городским: ХВС и ГВС Удобная планировка правильной формы УК - профессиональный оператор услуг по РФ Сдача - декабрь 2024 Звоните, оперативно ответим на все вопросы!

Цена: 22060350 RUB

Стоимость аренды: 196000 ₽/мес

Окупаемость: 113 месяцев

Этаж: Второй этаж

Тип здания: Нежилое здание

Сверху нежилое помещение

Витринные окна