Продажа помещения с АРЕНДАТОРОМ в строящемся пятиэтажном коммерческом здании.
Об арендаторе:
⭐️сетевой бренд,
⭐️48 заведений,
подписанный офер по ставке 2 964 руб/м2,
⭐️Общий арендный поток - 200 000 руб/мес
⭐️ОКУПАЕМОСТЬ 9,8 лет

✅ Первый этаж, витрины, площадь 68 м2, потолки 3.3 м
✅ Помещение рядом с главным входом в центр
✅ Рядом большое помещение будет арендатор Вкусвилл,. По аналогии с Вкусвилл, рыночная стоимость аренды данного помещения порядка 205 000 руб/мес
✅ Высокая доходность
✅ Ввод в эксплуатацию в декабре 2024

Адрес - Санкт-Петербург, пересечение Светлановского и Северного проспектов.

Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
- Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» среднечасовой авто трафик 4 000 шт/час
- Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций
- Площадь: 67,46 кв мЭтаж: 1/5
- Высота потолка: 3,3 м
- Назначение: свободное
в том числе под: ресторан, торговлю, медицину, иное.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- 1 этаж с 2мя отдельными входами с улицы со Светлановского проспекта и с комплекса
- Витражное остекление, 40% площади с естественным освещением
- Подключение к городским: ХВС и ГВС
- Удобная планировка правильной формы
- УК - профессиональный оператор услуг по РФ
- УСЛОВИЯ ПОКУПКИ 100% оплата

Звоните, оперативно организуем просмотр и ответим на все интересующие вопросы