С АРЕНДАТОРОМ, свободного назначения, 68 м2

Район: Калининский

Продажа помещения с АРЕНДАТОРОМ в строящемся пятиэтажном коммерческом здании. Об арендаторе: ⭐️сетевой бренд, ⭐️48 заведений, подписанный офер по ставке 2 964 руб/м2, ⭐️Общий арендный поток - 200 000 руб/мес ⭐️ОКУПАЕМОСТЬ 9,8 лет ✅ Первый этаж, витрины, площадь 68 м2, потолки 3.3 м ✅ Помещение рядом с главным входом в центр ✅ Рядом большое помещение будет арендатор Вкусвилл,. По аналогии с Вкусвилл, рыночная стоимость аренды данного помещения порядка 205 000 руб/мес ✅ Высокая доходность ✅ Ввод в эксплуатацию в декабре 2024 Адрес - Санкт-Петербург, пересечение Светлановского и Северного проспектов. Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ - Объект находится на перекрестке с интенсивным движением: «красная зона» среднечасовой авто трафик 4 000 шт/час - Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций - Площадь: 67,46 кв мЭтаж: 1/5 - Высота потолка: 3,3 м - Назначение: свободное в том числе под: ресторан, торговлю, медицину, иное. ПРЕИМУЩЕСТВА - 1 этаж с 2мя отдельными входами с улицы со Светлановского проспекта и с комплекса - Витражное остекление, 40% площади с естественным освещением - Подключение к городским: ХВС и ГВС - Удобная планировка правильной формы - УК - профессиональный оператор услуг по РФ - УСЛОВИЯ ПОКУПКИ 100% оплата Звоните, оперативно организуем просмотр и ответим на все интересующие вопросы

Цена: 23611000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 200000 ₽/мес

Окупаемость: 118 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Сверху нежилое помещение

Витринные окна