Продажа Магнит продукты

Район: Красногвардейский

В продаже коммерческое помещение с арендатором Магнит и пекарня. Общая площадь 540 кв.м. 4 отельных входа Зона разгрузки Выделенная мощность 60 кВт. Высота потолков от 2,8 м - 3,15 м. КУ оплачиваются арендатором Договор аренды на 7 лет с февраля 2020 года с фиксированной ставкой +6,9 % от товарооборота. Индексация 4 % с фиксированной части арендной платы. * Удачное местоположение - наше помещение находится в самом центре плотной жилой застройки; * Отсутствие какой-либо конкуренции - в домах рядом 1 этажи жилые, земельных участков под застройку рядом нет; *Отсутствие свободных площадей - в комплексе нет ни одной свободной площади ни на первом, ни на втором этаже. Ротация минимальна, происходит редко и в короткие сроки. *Вечерняя сторона и наличие парковки - привлекают автомобилистов большой части микрорайона, выезжающих из города в направлении Рябовского и Мурманского шоссе. *Разнообразие арендаторов - в ТЦ имеется Аптека, Пекарня, Пивная лавка, Табак, Fix-price, Магнит Косметик, Шаверма и др. дают возможность покупателям приобрести все необходимое для дома в одном месте по низким ценам. *Отличные экономические показатели – рост арендной платы напрямую зависит от роста продуктовой корзины, а значит ваши инвестиции полностью защищены от инфляции. *Дополнительный экономический бонус – на входе в Магнит располагается пекарня, которая также платит арендную плату. *Вблизи магазина нет конкурентов. Таким образом, находясь в центре плотной жилой застройки, мы захватываем очень внушительный трафик местных жителей. Звоните по васем вопросам.

Цена: 169000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1474000 ₽/мес

Окупаемость: 120 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ