Помещение в центре Санкт-Петербурга

Заинтересовало предложение? Закажите обратный звонок

Помещение в центре Санкт-Петербурга№ 14468

20 499 990 руб

Район:

Центральный

Тип сделки:

Продажа

Тип здания:

Жилой дом

Входная группа:

Первая линия

Доходность:

9,5 %

Окупаемость:

126 мес

Общая площадь: 78,8 м2

Мощность: 7 кВт

Этаж: Цоколь

Высота потолков: 2,5 м

Готовый арендный бизнес в самом сердце Петербурга
ул. Маяковского, 11 — первая линия Центрального района
Жилой фонд 1829 года, статус дома сохранён, вход с улицы, цоколь.
Мощность — 7 кВт, потолки — 2.5 м.

Площадь: 78,8 м²
Доходность выше рынка: от 9.5% годовых
Арендатор: федеральная сеть, стабильные выплаты

Аренда: 150 000 ₽/мес. с ежегодной индексацией на 7.5%

Договор: до декабря 2029 года

ГАП (гарантированный арендный поток): прописан, платежи по графику

Комиссия: 0 ₽

Цена продажи: 20 499 990 ₽
Окупаемость: 10 лет
Цена за м²: 260 000 ₽ — ниже рынка для такой локации

Почему стоит брать:
✅Первая линия ЦЕНТРАЛЬНОГО района
✅Уже приносит доход с первого дня
✅Долгосрочный арендатор
✅Высокая ликвидность: локация всегда в спросе

Если вы ищете актив с постоянным денежным потоком в историческом центре Петербурга — это предложение закрывает задачу под ключ.

⭐️Запрашивайте документы и график платежей пришлю всё сразу.

Получить лицензию на алкоголь и решить все возможные трудности

Установить систему автоматизации по специальной цене

Закупить оборудование у наших партнеров на особенных условиях