Помещение в центре Санкт-Петербурга

Район: Центральный

Готовый арендный бизнес в самом сердце Петербурга с Окупаемостью 9 лет. ул. Маяковского, 11 — первая линия Центрального района Жилой фонд 1829 года, статус дома сохранён, вход с улицы, цоколь. Мощность — 7 кВт, потолки — 2.5 м. Площадь: 78,8 м² Доходность выше рынка: от 9.5% годовых Арендатор: федеральная сеть, стабильные выплаты Аренда: 150 000 ₽/мес. с ежегодной индексацией на 7.5% Договор: до декабря 2029 года ГАП (гарантированный арендный поток): прописан, платежи по графику Комиссия: 0 ₽ Цена продажи: 17 499 990 ₽ Окупаемость: 10 лет Цена за м²: 222 000 ₽ — ниже рынка для такой локации Почему стоит брать: ✅Первая линия ЦЕНТРАЛЬНОГО района ✅Уже приносит доход с первого дня ✅Долгосрочный арендатор ✅Высокая ликвидность: локация всегда в спросе Если вы ищете актив с постоянным денежным потоком в историческом центре Петербурга — это предложение закрывает задачу под ключ. ⭐️Запрашивайте документы и график платежей пришлю всё сразу.

Цена: 17499990 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 163000 ₽/мес

Окупаемость: 107 месяцев

Этаж: Цоколь

Тип здания: Жилой дом