Витрины, центр, 38 м2

Район: Центральный

⭐️ В продаже помещение с арендатором в центре Санкт-Петербурга! ✅ Параметры: ✔️ Площадь: 38 м2. ✔️ Первый этаж. ✔️ Отдельный вход с улицы ✔️ Большие два окна по фасаду. ✔️ Электричество 3,3 кВт. ✔️ Высота потолков 2.8 м. ✅ О локации: ✔️ От станции метро Лиговский пр. - 200 метров! Отличная локация, центр города! ✔️ Рядом - Московский вокзал, ТРЦ "Галерея"! ✅ Арендатор: ✔️ На данный момент сдано под кофейню. ✔️ Арендная ставка - 89 000 руб/мес. (потенциал - 120 000 руб.) Коммунальные платежи оплачивает арендатор. ✅ Ключевые инвестиционные преимущества: ✔️ Премиальная локация: Пешеходная доступность (200 м) от метро «Лиговский проспект». Скоро станция станет пересадочной и объединит две линии меро! ✔️ Оживленный деловой и туристический центр с высоким трафиком, окружение офисами, торговыми центрами, отелями и клиниками. ✔️ Защита от инфляции и рост доходности: Действующий договор аренды включает ежегодную индексацию ставки на 10% в одностороннем порядке. ⭐️ Звоните, ответим на всем вопросы, организуем показ! Полное сопровождение сделки на всех ее этапах!

Цена: 17500000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 120000 ₽/мес

Окупаемость: 146 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Витринные окна