Помещение с сетевым арендатором в новом ЖК

Район: Курортный

Продается коммерческое нежилое помещение в новом ЖК "Живи! в Курортном" в поселке Песочный по адресу Садовая ул., 88. Новый ЖК на 1500 квартир от СПб Реновация, 15 минут от метро на автомобиле. Помещение имеет лучшее расположение в комплексе, угловое, первое на въезде с Ленинградской улицы с которой все заезжают. Помещение просматривается со всех проездов. Окна выходят на 2 улицы. Вся площадь - полезная. Выделенная мощность - 6 кВт по договору, есть возможность увеличить Сейчас в ЖК сданы 1 500 квартир, это 4 000 жителей, к концу 2024 будут введены еще 2 этапа на 8 000 жителей. Коммерческие помещения есть только в некоторых секциях, что гарантирует отсутствие конкурентов. В этом же доме будет располагаться единственный продуктовый магазин Дикси, куда будут ходить со всего ЖК. Арендная ставка 125 000 рублей в месяц + К.У. Индексация 5% в одностороннем порядке каждый год. Долгосрочный договор на 7 лет. Хмель и Солод - сеть из 43 точек по СПб и Л.О

Цена: 15500000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 125000 ₽/мес

Окупаемость: 128 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Витринные окна