ОСЗ с землей

Район: Выборгский

Продажа земельного участка 1408 м2 с трёхэтажным зданием 1262 м2 под реконструкцию. Расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Рядом возводятся два жилых комплекса бизнес-класса - ЖК "Притяжение" от SetlCity (7 корпусов, на 1450 квартир, сдача 2 квартал 2021г.) и ЖК "Новый Лесснер" от СК Отделстрой (в первой очереди 4 корпуса, на 1050 квартир, сдача 4 квартал 2021г.). Участок находится в объединенной зоне регулирования застройки центральных районов СПб в зоне регулирования высотности 3 (предельная высота здания 28/33/33 м.) Возможно строительство 7-8 этажного здания общей площадью порядка 6000 м2(есть аннотация архитекторов на строительство БЦ).Торгового развлекательного центра. Гостиница/апарт-отель. Ресторан. и т.д. На территории три арендатора. Технические характеристики: Площадь земельного участка: 1408 м2 Площадь здания: 1262,5 м2 Этажность: 3 этажа (в том числе мансарда) Статус здания: частная собственность (ЮЛ) Электрическая мощность на объекте: 80 квт (возможно увеличение до 320 квт). Водоснабжение: центральное Канализация: городской канализационный коллектор.

Цена: 100000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 800000 ₽/мес

Окупаемость: 125 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Сверху нежилое помещение