Продажа здания с земельным участком 580 м2

Район: Красносельский

Продается отдельно стоящее здание площадью 165.4 м2 вместе с земельным участком площадью 580 м2, расположенные в Красносельском районе. Проведена канализация, вода, электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения. Возможна работа 24\7 без ограничений по шуму. Есть приточно-вытяжная система вентиляции. В данный момент используется под общепит. Возможно строение дополнительных этажей. Возможно строительство дополнительных строений на земельном участке (В данное время на большей части земельного участка расположены гаражи, которые при необходимости можно убрать). В данный момент здание арендовано по ставке 150 000 руб\мес + ку. Арендатор работает в данном здании более 6 лет. Заключен краткосрочный договор аренды. При вложении 3 млн (постройки павильнов) Арендный поток будет составлять - более 230 000 рублей Цена здания вместе с земельным участком: 18 000 000 руб. Окупаемость объекта до 7 лет! Стоимость объекта увеличится минимум в 2 раза за 5 лет!

Цена: 18000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 230000 ₽/мес

Окупаемость: 78 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Вытяжка

Сверху нежилое помещение