Помещение с крупным сетевым арендатором

Район: Колпинский

Вашему вниманию в покупку предлагается перспективное помещение в районе, в котором минимальное количество коммерческих помещений на значительное количество квартир. Площадь помещения: 682 метра h: 5м Выходы на обе стороны. Подписан договор аренды с магазином «Верный». Арендатор платит - 1.1 млн в месяц или 6% от ТО. Начальная цена продажи 106 месяцев окупаемости, 117 млн. руб. Рядом выстроен ЖК «Новое Колпино». Количество квартир - 3 000. Сейчас новые дома заселены на 50%. Когда "Моя Семья" от ТД "Интерторг" закрылся, звонили из администрации района - узнавали, когда откроется продуктовый магазин - жители жаловались, что существует проблема с покупкой продуктов. Когда арендовала «Семья», оборот составлял 450-500 тыс. руб. в день. Это еще до заселения новых домов. Ремонт сделан, недавно открылся магазин — видео и фото во вложении. Выручка за 1-й день работы составила 600 000 руб. — без алкоголя — лицензия тогда еще не была получена. Перспективы у объекта очень хорошие. Помещение всегда будет актуально для новых арендаторов так как в этом районе присутствует нехватка продуктовых магазинов. Это единственный форматный магазин в радиусе 3 км.

Цена: 117000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1100000 ₽/мес

Окупаемость: 106 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Витринные окна