Жилой дом:
Помещение с крупным сетевым арендатором
Помещение с крупным сетевым арендатором
Загородная ул., 43
Санкт-Петербург
Район: Колпинский
Вашему вниманию в покупку предлагается перспективное помещение в районе, в котором минимальное количество коммерческих помещений на значительное количество квартир.
Площадь помещения: 682 метра
h: 5м
Выходы на обе стороны.
Подписан договор аренды с магазином «Верный».
Арендатор платит - 1.1 млн в месяц или 6% от ТО.
Начальная цена продажи 106 месяцев окупаемости, 117 млн. руб.
Рядом выстроен ЖК «Новое Колпино».
Количество квартир - 3 000.
Сейчас новые дома заселены на 50%.
Когда "Моя Семья" от ТД "Интерторг" закрылся, звонили из администрации района - узнавали, когда откроется продуктовый магазин - жители жаловались, что существует проблема с покупкой продуктов.
Когда арендовала «Семья», оборот составлял 450-500 тыс. руб. в день. Это еще до заселения новых домов.
Ремонт сделан, недавно открылся магазин — видео и фото во вложении.
Выручка за 1-й день работы составила 600 000 руб. — без алкоголя — лицензия тогда еще не была получена.
Перспективы у объекта очень хорошие.
Помещение всегда будет актуально для новых арендаторов так как
в этом районе присутствует нехватка продуктовых магазинов.
Это единственный форматный магазин в радиусе 3 км.
Площадь: 682,0 м²
Цена: 117000000
RUB
С арендатором
Стоимость аренды: 1100000 ₽/мес
Окупаемость: 106 месяцев
Этаж: Первый этаж
Тип здания: Жилой дом
Витринные окна