Особняк на Крестовском острове

Район: Петроградский

Вашему вниманию предлагается в покупку особняк на Крестовском острове в стиле неоклассицизма Года постройки 1891 – 1893 гг. по проекту архитектора В. Р. Руктешеля для петербургского археографа и директора Археологического института А. Н. Труворова. Особняк Труворова, расположенный на собственном земельном участке, реконструирован с воссозданием исторического облика. Импозантный главный фасад обращен в сторону Елагина острова и выходит окнами на набережную Средней Невки. Прилегающая территория благоустроена. Особняк продается с полностью готовой внутренней отделкой. Общая площадь особняка 1215.70 м 2 Площадь собственного земельного участка 0.21 Га Фасад здания оштукатурен и декорирован лепниной, цоколь облицован известняком. Применены вентилируемые кровли с покрытием цинк-титан. Над гаражом устроена инверсионная эксплуатируемая кровля, на которой организована терраса. Наружные стены выполнены из кирпича с дополнительным утеплением. Каркас здания составляют монолитные колонны перекрытия. Внутренние стены выполнены из кирпича. Установлены деревянные окна скандинавского типа из дуба, с усиленной шумоизоляцией, с двухкамерными стеклопакетами. Мансардные окна фирмы Velux с автоматическим управлением. Наружные и внутренние двери — дубовые, наличники и коробка внутренних дверей из массива бука. Вентиляция, кондиционирование Приточно-вытяжная вентиляция с механическим и естественным побуждением. Установлено компактное нешумное оборудования производства фирмы «РМ-Вент» и Systemair (Швеция). Летом применяется централизованное охлаждение воздуха (холодильное оборудование фирмы Carrier). Также предусмотрена система кондиционирования воздуха на базе автономных вентиляторных доводчиков обработки воздуха (фанкойлов) Электроснабжение Расчетная электрическая мощность — 51,25 кВт. Выполнен трехфазный ввод, установлены автоматы импортного производства. Отопление, водопровод Водяная двухтрубная система отопления. Схема поэтажной разводки — горизонтальная с попутным движением теплоносителя, с прокладкой трубопроводов в полу по периметру помещений. Установлены радиаторы Jaga: в комнатах типа Tempo, перед балконными дверями — Mini Canal, в ванных комнатах — Aristocrate. Стояки систем отопления выполнены из металлополимерных труб Rautitan stabil и Rautitan flex фирмы Rehau в теплоизоляции. Разводка трубопроводов в полу выполнена полимерными трубами. В качестве запорно-регулирующей арматуры установлены шаровые краны и балансировочные клапаны Danfoss. Магистральные трубопроводы и стояки системы горячего и холодного водоснабжения изготовлены из стальных нержавеющих калиброванных труб. Контроль доступа Устроены автоматические въездные ворота. Предусмотрена видеодомофонная связь и системы охранной сигнализации и телевидения, установлен ряд камер. Пожарная безопасность Установлена пожарная сигнализация с применением автономных дымовых пожарных датчиков. Телекоммуникации Установлена система спутникового и эфирного телевидения, предусмотрена возможность подключения к выделенной телефонной линии и высокоскоростному каналу сети Internet (выполнены кабельные вводы)

Цена: 520000000 RUB

Стоимость аренды: 3650000 ₽/мес

Окупаемость: 142 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ

Сверху нежилое помещение