Медицинский центр

Район: Приморский

Предлагаем приобрести в собственность коммерческие помещения, расположенные г. СанктПетербург, Приморский район, ул. Шаврова, д.26 А. Общая площадь – 1449,8 кв. м.; Пом. 1-Н – 1316,2 м²; Пом. 2-Н – 133,6 м²; Помещения располагаются на первом этаже торгового комплекса 2019 года постройки. Имеют отдельные входы. Электрическая мощность – 300 кВт; Все коммуникации – центральные; Собственность юридического лица; Дополнительная информация: Помещение 1-Н: Арендатор: ГК Медицинский центр «XXI век» Площадь аренды: 1316,2 кв.м. Помещение 2-Н: Арендатор: Диагностический центр МРТ Площадь аренды: 133,6 кв.м. Общая аренда в месяц: 1 год – 1 522 290,00 руб. в т.ч. НДС 2 год – 1 594 780,00 руб. в т.ч. НДС 3 год – 1 658 571,00 руб. в т.ч. НДС С 4-го года безусловное увеличение на 5% в год или по согласованию 7%; Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Договоры аренды заключены с февраля и марта 2020 г. на 10 лет. Потенциал развития: Открытие в ~250 м станции метро «Шуваловский проспект» (будет следующей за «Комендантским проспектом» и пересадочной на «Планерную»). Сейчас разрабатывается ППТ для будущего строительства, его должны утвердить через год. Вестибюль запланирован на перекрѐстке Комендантского и Шуваловского проспектов. По данным Отраслевой схемы развития метрополитена, станция должна быть построена до 2025 года.

Цена: 195000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 1658000 ₽/мес

Окупаемость: 118 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Нежилое здание

Сверху нежилое помещение

Витринные окна