Продажа пом. рядом с Невским , доходность 10%

Район: Центральный

Помещение свободного назначения 95,6 м2. Помещение находится во дворе, в 50 м от Аничкова Моста, вторая арка от Невского проспекта (метро Гостинный Двор, Достоевская, пл.Восстания). Двор благоустроен, светлый, просторный, вымощен брусчаткой, фасады и кровля отремонтированы. Во дворе мини-отель, магазины спорттоваров, косметики, юр.фирма, турфирма, бизнес-центр. Со стороны Фонтанки – несколько кафе, пристани для прогулочных катеров. На углу Невского и Фонтанки - Гранд-отель. Над нашим помещением нежилые этажи (Бизнес-центр). Здание – памятник архитектуры, историческое наследие (так называемый Дом Тургенева). Цокольный этаж (заглубление 0,7м). Потолки 2,95м. Мощность 15 кВт (можно официально увеличить). Помещение может быть использовано как под офис, так и под магазин или салон. Сейчас помещение А сдается под кафе-смузи, помещение Б - под салон красоты. Возможно устройство 2го санузла в Помещении А. Имеются два парковочных места во дворе. Данное помещение состоит из двух отдельных помещений с разными свидельствами о собственности, объединенных общим входом и коридором. Помещение на балансе ООО (один учредитель). Возможна продажа путем смены учредителя. Арендаторы платят 50000 и 40000 тыс. Цена – 11.000.000 руб.

Цена: 14000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 120000 ₽/мес

Окупаемость: 121 месяцев

Этаж: Цоколь

Тип здания: Жилой дом