Продажа помещения на Некрасова.Окупаемость 109 мес

Район: Центральный

Уникальное помещение в продажу в самом центре города, на одной из самых ликвидных улиц, спрос на которую среди арендаторов (особенно бары и рестораны) всегда превышает предложение. За последние 5 лет, после перенасыщенности ул. Рубинштейна и роста арендных ставок на Рубинштейна, а также постоянных проблемы с жильцами, следующими по популярности среди баров и ресторанов стали улица Жуковского и Некрасова. Причем в последние годы по качеству арендаторов Некрасова вышла вперед. На Некрасова открылось множество модных популярных баров, и улица Некрасова стала одним из главных центров притяжения вечернего и ночного города. Владелец помещения на данной улице никогда не будет иметь проблем с поиском арендаторов и мы прогнозируем дальнейший рост арендных ставок на Некрасова, так как ресторанный бизнес в городе активно развивается, пригодных помещений под бары и рестораны остается крайне мало. Предлагается в продажу помещение на первом этаже, общей площадью 223 м2, которое разделено на 2 отдельных помещения, каждое из которых имеет отдельный вход и второй выход. Мощность составляет 30 кВт, но возможно увеличение. Две вытяжки. В обоих частях помещения заключены долгосрочные договора аренды с модными барами. Договора аренды заключены сроком до апреля 2022 года. Арендаторы платят 472 000 руб/мес, индексация в год не более 10%. Стоимость помещения составляет 60 000 000 руб. Окупаемость составляет 120 месяцев, что равно доходности 10%.

Цена: 60000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 550000 ₽/мес

Окупаемость: 109 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка