297М2 МАГНИТ, готовый арендный бизнес

Район: Кировский

Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном массиве Кировского района. Новый жилой дом. Помещение расположено на первом этаже здания, фактическая площадь помещения 296.6м2, по документам 288, в настоящее время вносятся изменения по кадастровой площади в Россреестре (есть замер). Выделенная мощность на помещение - 45 кВт. Высота потолка 2.9 м. Заключен долгосрочный договор аренды с крупным сетевым продуктовым магазином, договор аренды заключен до 2029 года. Арендные платежи: - постоянная часть 374 400р/мес - плата с торгового оборота 5% от товарооборота (если 5% ТО больше постоянной части) Стоимость продажи - 57,5 млн. руб.

Цена: 57500000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 375000 ₽/мес

Окупаемость: 153 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: Жилой дом

Витринные окна