Продажа ресторана рядом с летним садом

Район: Центральный

Предлагается в продажу помещение с действующим рестораном с оборудованием и мебелью в превосходной локации в самом центре Санкт-Петербурга. Локация позволяет работать как в формате уютного ресторана с видом на набережную Фонтанки, Цирк и Михайловский замок, так и в более молодежном формате бара/лаунж кафе с коктейлями и кальянами, благодаря непосредственной близости к одной из главных барных улиц города, улице Белинского. Локация является одним из центральных мест притяжения в вечернее и ночное время. Оборот ресторана в данный момент составляет 3 млн руб/мес. Возможно рассмотреть, как и покупку под себя, так и с учетом сдачи в аренду. Площадь помещения 272 м, мощность 42 кВт, есть ГАЗ! Стоимость помещения 100 млн. руб. При этом рассрочка у КИО на 3 года на 24 млн (те певоначальная сумма 76 млн рублей) Рыночная стоимость аренды в данной локации составляет порядка 800 000 - 900 000 руб/мес. При учете, если арендатор платит 800 000 руб/мес, окупаемость составит 111 месяцев, это равно 9.6% годовых, без учета индексации арендной ставки. Что для данной локации (набережная, исторический центр города, близость к памятникам архитектуры и непосредственная близость к ул Белинского) и для данного состояния дома и помещения, является отличным предложением. Учитывая, что в данный момент в помещении находится действующий ресторан, который приносит прибыль, который отлично меблирован и оборудован, и учитывая превосходную локацию - арендатора на это помещение не составит проблем найти.

Цена: 100000000 RUB

Стоимость аренды: 800000 ₽/мес

Окупаемость: 111 месяцев

Этаж: Цоколь

Тип здания: Жилой дом

Вытяжка

Сверху нежилое помещение