Продажа ОСЗ с Арендаторами

Район: Фрунзенский

Отличный вариант для инвестиций! Предлагаем к покупке отдельно стоящее 1-этажное здание с земельным участком. Площадь здания: 658,6 кв. м. Площадь участка: 710,0 кв. м. Год постройки – 1977, реконструкция – 2014. Здание подключено к городским коммуникациям: водоснабжение-водоотведение (Водоканал), теплоснабжение (ГУП ТЭК), электроснабжение (ПСК). Электрическая мощность: 68 кВт по договору с ПСК, по факту 170 (Токио сити увеличило). Здание имеет 6 входов, высота потолков – 2,9-3,2-4,5 метров, фундамент – монолитная ж/б плита, опорные колонны кирпичные, шаг колонн – 3,4 м., расстояние между рядами колонн – 4,6 м., перекрытия – двутавровые металлические балки, материал стен – кирпич, материал крыши – кровельное железо, витринные окна, возможна надстройка одного или двух этажей. Возле здания парковка на 20 машин (150 кв. м. – аренда). Есть сетевые арендаторы. 1. Fix Price - краткосрочный договор с пролонгацией. Аренда - 6% с оборота (мин 260 тыс - макс 550 тыс), в данный момент 300 тыс. 2. Токио сити (производство) - долгосрочный договор на 10 лет. Аренда на первые 3 года - 200 тыс в месяц, далее 300 тыс в месяц. На данный момент окупаемость менее 9 лет! Далее еще ниже! Земля и помещение находятся в собственности физического лица.

Цена: 65000000 RUB

С арендатором

Стоимость аренды: 600000 ₽/мес

Окупаемость: 108 месяцев

Этаж: Первый этаж

Тип здания: ОСЗ