Продажа двух ППА от КИО универсальных помещений на Васильевском острове

Продажа ППА от КИО в районе ст.м. Василеостровская. <br />Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. Заглубление h=-1 м. Дом памятник. <br />Имеет два отдельных входа: с 1й линии и со двора. <br />Площадь помещения 30.7 м2. Аренда КУГИ составляет 15 000 руб.<br />Состояние обычный ремонт. Без профиля. Необходимые улучшения готовы рассмотреть в счет аренды. <br />Мощность электричества 3 кВт по договору (возможно увеличение до 20 кВт). Высота потолков h=2.6 м.<br />Сдано в субаренду по ставке 40 000 руб, коммуналка включена, электричество оплачивается отдельно. <br />Стоимость ППА от КИО составляет 550 000 руб. Договор на аренду заключен на 10 лет с сентября 2013 г.<br /><br />Помещение пекарни/пирожковой/рюмочной на Большом проспекте ВО д.74. Рядом находится бизнес центр класса С и хостел, также много предприятий на которых работает контингент со средним достатком и ниже. Поэтому помещение идеально под рюмочную или пирожковую.<br />Расположено в подвале, отдельный вход с улицы и второй лестничной клетки.<br />Полностью отремонтировано. Функционирующая мини-пекарное производство с оборудованием. <br />Отдельная зона производства и есть зона миниторговой точки. <br />Договор с КУГИ до лета 2022 г. Аренда 42 281 руб./мес.<br />Прямой договор по электричеству. Мощность 20 кВт.<br />Арендатор платит 75 000 руб./мес. КУ оплачиваются отдельно отдельно.<br /><br />Сумма за 2 объекта 3 000 000 руб.<br /><br /><b>БЕЗ КОМИССИИ</b>

Цена: 550000 RUB

Этаж: Первый этаж

Тип здания: БЦ, Заводы....

Сверху нежилое помещение